Veldrevet café med stor udeservering – Amagerområdet

Beskrivelse

Der udbydes nu mulighed for at overtage en populær og veldrevet café beliggende på en attraktiv handelsgade i Amagerområdet. Lejemålet har en markant facade og synlig beliggenhed, omgivet af både boliger, detailhandel og et aktivt byliv.

Caféen udgør ca. 147 m² og fremstår pænt og funktionelt indrettet med 60–65 siddepladser inde samt en meget stor udeservering med kapacitet til ca. 150–160 gæster.

Der foreligger byggetilladelse til udvidelse på ca. 100 m², hvilket giver mulighed for at etablere et større køkken eller yderligere serveringsareal. I forbindelse med en eventuel udbygning må der forventes en regulering af lejen.

Der foreligger bevilling til kl. 24, og caféen har faste åbningstider året rundt med sæsonmæssige variationer. Driften er veldokumenteret og stabil, med omsætning på over 7 mio. kr. i 2024 og forventet yderligere vækst i 2025.

Menukortet består af klassiske caféretter, varme og kolde drikke samt et bredt udvalg af vine og cocktails. Konceptet appellerer bredt og tiltrækker både lokale gæster og besøgende i området.

Beliggenhed

Ejendommen er beliggende i et etableret og attraktivt byområde på Amager, tæt på både strand, havn og rekreative områder, hvilket skaber et stabilt kundegrundlag året rundt. Området er let tilgængeligt med metro, bus og gode parkeringsmuligheder samt kort afstand til Københavns Lufthavn og City.

Kort fortalt

• Ca. 147 m² veldrevet café

• Stor udeservering med plads til 150–160 gæster

• Byggetilladelse til udvidelse på ca. 100 m²

• Bevilling til kl. 24

• Omsætning på over 7 mio. kr. årligt

• Beliggende på aktiv handelsgade i Amagerområdet

• Tæt på metro, strand og lufthavn