Velbeliggende restaurationslokale med bolig – markant placering i Lynge

Beskrivelse

Nu udbydes den tidligere Tasty Thai til afståelse med en særdeles synlig beliggenhed på hovedgaden i Lynge, direkte overfor Lynge Bytorv. Ejendommen fremstår som en attraktiv mulighed for restauratører, cafédrift, takeaway eller andre fødevarerelaterede koncepter, der ønsker en central placering med høj synlighed og gode parkeringsforhold.

Lejemålet omfatter i alt 308 m² fordelt på 110 m² restauration i stueplan inklusive køkken og toiletfaciliteter, 30 m² depot i stueplan, 94 m² kælderareal med depot- og frostrumsfaciliteter samt 74 m² bolig på 1. sal. Der medfølger parkeringspladser til lejemålet.

Forretningen er p.t. lukket, hvilket giver en ny ejer eller lejer en attraktiv mulighed for enten at videreføre restaurantdriften og genaktivere et velkendt spisested i lokalområdet eller etablere et helt nyt koncept efter egne ønsker og idéer. Ejendommens indretning og centrale beliggenhed gør den velegnet til en bred vifte af restaurations- og takeawaykoncepter. Kombinationen af erhverv og bolig skaber særdeles attraktive driftsforhold, hvor det er muligt at bo direkte ovenpå sin virksomhed og dermed samle privatliv og erhverv under samme tag.

Lejemålet er beliggende i en pæn gulstensejendom. Restaurationen fremstår lys og indbydende med store vinduespartier, som sikrer et flot lysindfald og god synlighed mod gaden. Indretningen er holdt i en klassisk nordisk stil med parketgulve og lyse vægge, hvilket gør lokalerne velegnede til stort set alle typer madkoncepter.

Restaurationslokalet rummer i dag ca. 30 siddepladser, men kan relativt nemt indrettes med plads til 40-50 gæster. For enden af lokalet findes et barområde med direkte adgang til det velindrettede køkken, som overtages med tilhørende inventar og faciliteter til professionel restaurationsdrift. Derudover forefindes kundetoiletter.

I kælderen findes et højloftet depotområde med særdeles gode opbevaringsmuligheder samt frostrum, hvilket giver optimale forhold for lagerføring og daglig drift.

På 1. sal findes en lys og funktionel lejlighed med nyere køkken i åbent køkken-alrum, soveværelse samt badeværelse. Herudover er der et ekstra rum, som kan anvendes til kontor, depot eller disponibelt rum.

Et sjældent udbud med kombinationen af veldisponerede restaurationslokaler, omfattende lagerfaciliteter, tilhørende bolig og en central placering i Lynge med gode parkeringsforhold og høj eksponering.

Områdebeskrivelse

Lynge er en attraktiv by i den sydlige del af Allerød med et aktivt lokalsamfund og et stærkt kundegrundlag bestående af både lokale beboere, pendlere og besøgende. Ejendommen er centralt placeret overfor Lynge Bytorv, som fungerer som byens naturlige handelscentrum med dagligvarebutikker, serviceerhverv og øvrige detailfunktioner. Området er præget af villabebyggelse, rækkehuse og mindre erhverv, hvilket skaber et stabilt og loyalt kundegrundlag for restaurationsdrift.

Infrastruktur og adgang

Ejendommen har en særdeles synlig placering langs hovedgaden gennem Lynge med god eksponering mod forbipasserende trafik. Der er tilhørende parkeringspladser ved lejemålet samt gode offentlige parkeringsmuligheder i nærområdet.

Lynge er velforbundet til de omkringliggende byer via det overordnede vejnet, herunder hurtig adgang til Hillerødmotorvejen, hvilket giver nem forbindelse til både Hillerød, Farum og København. Området betjenes desuden af busforbindelser til de omkringliggende byer og S-togsstationer, hvilket sikrer god tilgængelighed for både medarbejdere og gæster. Kombinationen af synlighed, parkering og central placering gør ejendommen særligt velegnet til restaurant-, café- eller takeawaydrift.