Erhvervsejerlejlighed med attraktiv beliggenhed på Søborg Hovedgade

Beskrivelse

På Søborg Hovedgade 74C udbydes denne velbeliggende erhvervsejerlejlighed, som siden 1992 har huset Restaurant China Garden – et kendt kinesisk spisested i lokalområdet.

Lejligheden er på i alt 182 m², fordelt på 104 m² i stueplan samt 78 m² i kælder.

Indretning

• Stueplan: Indgangsparti, betjeningsdisk/bar, restaurant med plads til ca. 45-50 spisende gæster i et klassisk kinesisk inspireret interiør. Professionelt køkken med alt nødvendigt inventar, bagudgang til privat overdækket terrasseareal samt adgang til en grøn, fælles baghave.

• Kælder: Fordelingsgang med opbevaring, kundetoiletter, lagerrum samt personalefaciliteter inkl. toilet og bad.

Foran restauranten er der desuden udendørs serveringsområde med plads til ca. 60-70 gæster.

Området
Ejendommen er beliggende centralt på Søborg Hovedgade – et levende handelsstrøg med et bredt udvalg af butikker, caféer og dagligvareforretninger. Her er et stort opland og mange forbipasserende, hvilket giver gode forretningsmæssige betingelser.

Adgangsforhold
Der er gode parkeringsmuligheder i området, både på gaden og ved nærliggende parkeringsarealer. Busforbindelserne er hyppige og kører direkte til både København og Gladsaxe-området, hvilket sikrer let tilgængelighed for kunder såvel som personale.

Åbningstider (nuværende drift)

• Tirsdag – søndag: kl. 15.00 – 21.30

• Mandag: lukket

Muligheder
Ejendommen kan erhverves med henblik på fortsat drift af den eksisterende restaurant, men giver også oplagte muligheder for etablering af et andet mad- eller butikskoncept. Alternativt kan ejendommen købes som ren investering, hvor en udlejning til tredjepart vil kunne sikre et stabilt afkast.

Økonomi
Ejendommen har en lav ejerudgift, hvilket gør den attraktiv både for restauratører, konceptudviklere og investorer.